五反田・大崎エリアにおいて非常に人気のるプラウドタワー東五反田の良さについて。まずは、アクセスの良さがプラウドタワー東五反田の魅力である。JR山手線の五反田駅から徒歩5分という好立地にあり、JR山手線の五反田駅だけではなくその他私鉄の駅も徒歩圏内にあたるため鉄道人身事故などが発生しても迂回ルートがあること。また、都心の勤務者が多いことが予想されるため、先の東日本大震災などの状況下にあっても勤務先オフィスから自宅まで徒歩にて十分帰宅できると思われる。

次は、「プラウド」というブランドだろう。マンション名がプラウドタワー東五反田とあるように、野村不動産が販売を手掛けるプラウドシリーズは今までの実績やクォリティの高さから信頼できるブランドといえる。最後に価格も魅力的ではないかと考える。郊外の物件に比べ割高なのは当然ではあるが、プラウドタワー東五反田の設備、立地条件、様々ではあるが間取り、環境の良さ、将来的な資産価値などトータルで考えると価格相当かそれ以上の価値があるのではないだろうか。

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☆☆建物スペック☆☆

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• 建物名称：プラウドタワー東五反田
• 所在地：東京都品川区東五反田2-9-1
• 交通：山手線/五反田 徒歩4分
• 建物の構造：RC(鉄筋コンクリート)
• 築年数：2008年12月築
• 階数：25階建(B1階)
• 総世帯数：289戸
• 管理について：管理人/常駐、管理会社/野村リビングサポート株式会社
• 条件設備：オートロック、宅配ボックス、大型駐車場、バイク置き場、制震構造、コンシェルジュ、タワーマンション

☆☆備考☆☆

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敷地面積：3,381.51m2
専有面積：60.07m2 ～ 159.7m2
間取り：1LDK ～ 4LDK
分譲時会社：野村不動産(株)
施工会社：清水建設(株)
設計会社：清水建設(株)一級建築事務所

▽共用設備
内廊下、エレベーター、防犯カメラ、24時間有人管理、ダブルロック、ＣＡＴＶ、BS、CS、敷地内ゴミ置き場
光ファイバー対応、ディンプルキー、トランクルーム

☆駐車場：有☆
月額39,900円～47,250円
☆駐輪場：130台☆
月額210円～350円　
☆バイク置場：12台☆
月額2,100円～3,675円

【共用施設】
オーナーズラウンジ（13階・2層吹抜）、パーティールーム（13階）使用時間／10:00～22:00、使用料／1時間当たり500円
ゲストルーム（14階）5200円／1泊（リネン代含む）、レンタサイクル（利用登録年間4800円）、
来客用駐車場　 150円／1時間、ペット足洗い場
※2階～11階の居住者の方は上記共用施設をご利用できません。

☆☆周辺環境について☆☆

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・品川区立 第二日野中学校217m、品川区立 日野中学校217m
・ｆｏｏｄｉｕｍ東五反田　約132ｍ
・五反田東急ストア　約158ｍ
・アトレヴィ五反田　約279ｍ
・五反田ふれあい水辺広場　約38ｍ
・阿部病院　約269ｍ
・ティップネス五反田　約90ｍ
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