7 Jun 2026
GRAN PASEO下北沢Ⅲで味わう、個性派カフェと成城石井が揃う街の豊かさ
世田谷区北沢2丁目に2026年4月竣工したGRAN PASEO下北沢Ⅲは、小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅徒歩わずか2分という極めて好立地の新築マンションだ。下北沢は東京でも屈指の個性的な街として全国的に知られており、古着・ライブハウス・小劇場・独立系書店・個性的なカフェが密集するサブカルチャーの発信地だ。その街の中心部から徒歩2分という立地は、下北沢の持つ文化的な豊かさを日々の暮らしの中で自然に享受できる特別な場所でもある。
食の面でいえば、下北沢は東京の中でも特に飲食店の密度と個性が際立つエリアだ。路地に入るごとに新しい発見がある街で、オーナーのこだわりが詰まった小さなカフェ、ナチュラルフードを提供するビストロ、クラフトビールの専門バー、昭和の雰囲気が残る老舗の中華食堂など、多様なジャンルの飲食店が混在している。週末には午前中からオープンするブランチカフェも多く、お気に入りの本を持ち込んでゆっくり過ごすような休日の使い方ができる。食好きにとって、下北沢での暮らしは日常が食のアドベンチャーになると言っても過言ではない。
買い物においても、このエリアの充実度は目を引く。ビオラル下北沢駅前店が約105m・徒歩2分という非常に近い距離にある。ビオラルはイオン系列のオーガニック・ナチュラル食品に特化したスーパーで、こだわりの食材や健康志向の商品を豊富に取り揃えている。食の質を大切にする方には特に嬉しい存在だ。さらに成城石井 下北沢西口店も約160m・徒歩2分と近く、輸入食品・厳選ワイン・デリカテッセンなど成城石井ならではの品揃えが駅のすぐそばで手に入る。コンビニはセブンイレブン 下北沢駅南西口店が徒歩2分、ファミリーマート 下北沢駅南店も徒歩2分と、駅周辺に複数店舗が集まっており日常の買い物に全く困らない。
週末の下北沢は特別な活気に包まれる。フリーマーケットや路上ライブが開かれることも多く、古着屋を冷やかしながらレコードショップを覗き、お気に入りのカフェで一息つくという散策の楽しさが日常の中にある。そのような街の空気感を毎日感じながら暮らせることが、GRAN PASEO下北沢Ⅲに住む最大の魅力だろう。クリーニングは白洋舎 北沢サービス店が徒歩3分と近く、生活サービスも十分に整っている。食のこだわりと街の個性をどちらも大切にしたい方にとって、下北沢はこれ以上ない街だ。
物件概要
| 物件名称 | GRAN PASEO下北沢Ⅲ |
|---|---|
| 所在地 | 世田谷区北沢2-21-6 |
| 交通 | 小田急線「下北沢」駅徒歩2分、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩2分、小田急線「世田谷代田」駅徒歩9分 |
| 築年月 | 2026年4月 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上4階 |
| 総戸数 | 16戸 |
設備・仕様
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・世田谷区立代沢小学校 約580m 徒歩8分
・世田谷区立池之上小学校 約681m 徒歩9分
・世田谷区立代田小学校 約686m 徒歩9分
【中学校】
・私立下北沢成徳中学校 約519m 徒歩7分
・世田谷区立北沢中学校 約1.0km 徒歩13分
・世田谷区立太子堂中学校 約1.1km 徒歩14分
【コンビニ】
・セブンイレブン 下北沢駅南西口店 約121m 徒歩2分
・ファミリーマート 下北沢駅南店 約147m 徒歩2分
【スーパー】
・ビオラル下北沢駅前店 約105m 徒歩2分
・成城石井 下北沢西口店 約160m 徒歩2分
【総合病院】
・東邦大学医療センター大橋病院 約1.9km 徒歩24分
【幼稚園・保育園】
・下北沢保育園 約52m 徒歩1分
・スマイルキッズドレミファ保育園 約162m 徒歩3分
【公園】
・どんぐりひろば公園 約549m 徒歩7分
・北沢川緑道 約767m 徒歩10分
【クリーニング】
・株式会社白洋舎 北沢サービス店 約223m 徒歩3分
・タカノクリーニング下北沢店 約226m 徒歩3分
下北沢駅周辺で比較したい方は、下北沢駅の賃貸を賃貸百貨で見るもご覧ください。
周辺の街・施設（参考）
GRAN PASEO下北沢Ⅲの周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. GRAN PASEO下北沢Ⅲの最寄り駅は？
A. GRAN PASEO下北沢Ⅲは下北沢駅から徒歩2分に立地しています。
Q. GRAN PASEO下北沢Ⅲはいつ竣工しましたか？
A. GRAN PASEO下北沢Ⅲは2026年4月竣工の新築マンションです。
Q. GRAN PASEO下北沢Ⅲの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。
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