4 Jun 2026
グランファーロ下北沢｜池ノ上のオオゼキ徒歩4分・下北沢のミカン下北・古着店へ徒歩8分の世田谷区
京王井の頭線「池ノ上」駅から徒歩4分に立地するグランファーロ下北沢。池ノ上駅は下北沢駅の1駅手前に位置し、下北沢の賑わいを徒歩圏に持ちながら、代沢・代田エリアらしい静かな住宅地の雰囲気が保たれているバランスのよい立地です。日常の食材調達は徒歩4分の「Ozeki オオゼキ 下北沢店」が使いやすく、鮮度と品揃えに定評のある東京の人気スーパーチェーンとして食へのこだわりがある方にも支持されています。「まいばすけっと池ノ上駅前」（徒歩4分）との使い分けも便利です。
コンビニはファミリーマート・ローソンが徒歩3分圏内に揃っており、日常の補完も安心です。クリーニング テイト 下北沢店（徒歩3分）・ユコークリーンテック 下北沢店（徒歩4分）とクリーニング店も複数あり、生活サービスに困ることはありません。下北沢駅まで徒歩8分で、2022年開業の「ミカン下北」（京王線高架下商業施設）や個性的なカフェ・古着店・ライブハウスが集まる下北沢の商業エリアへアクセスできます。東北沢ききょう保育園（徒歩4分）と子育て施設も近くにあります。
下北沢エリアは小劇場・ライブハウス・ヴィンテージ古着店が密集する若者文化の発信地として全国的な知名度を誇ります。下北線路街エリアの再開発は現在も進行中で、新しいお店が次々と登場する街の変化を近い場所から体験できます。食・音楽・ファッションの個性が輝く下北沢と、落ち着いた生活の場としての池ノ上。この2つの顔を持つエリアで、自分らしい東京の暮らしを描けます。世田谷区の住宅地としての落ち着きを享受しながら、シモキタの文化的刺激を日常に取り込める理想の立地です。東邦大学医療センター大橋病院（徒歩22分圏）と医療機関へのアクセスも確保されています。
物件概要
| 物件名称 | グランファーロ下北沢 |
|---|---|
| 所在地 | 世田谷区北沢1-45-39 |
| 交通 | 京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩4分、小田急線「東北沢」駅徒歩5分、小田急線「下北沢」駅徒歩8分 |
| 築年月 | 2025年12月 |
| 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
| 建物階数 | 地上4階 |
| 総戸数 | 18戸 |
設備・仕様
周辺環境について
物件周辺には充実した生活施設が揃っています。
【小学校】
・世田谷区立池之上小学校 約397m 徒歩5分
・世田谷区立下北沢小学校 約771m 徒歩10分
・渋谷区立上原小学校 約783m 徒歩10分
【中学校】
・私立下北沢成徳中学校 約583m 徒歩8分
・渋谷区立上原中学校 約725m 徒歩10分
・世田谷区立北沢中学校 約796m 徒歩10分
【コンビニ】
・ファミリーマート 世田谷北沢三丁目店 約173m 徒歩3分
・ローソン 下北沢店 約203m 徒歩3分
【スーパー】
・Ozeki オオゼキ 下北沢店 約268m 徒歩4分
・まいばすけっと池ノ上駅前 約280m 徒歩4分
【総合病院】
・東邦大学医療センター大橋病院 約1.7km 徒歩22分
【幼稚園・保育園】
・東北沢ききょう保育園 約308m 徒歩4分
・松蔭幼稚園 約335m 徒歩5分
【公園】
・どんぐりひろば公園 約270m 徒歩4分
・大山児童遊園地 約605m 徒歩8分
【クリーニング】
・クリーニング テイト 下北沢店 約210m 徒歩3分
・ユコークリーンテック 下北沢店 約287m 徒歩4分
池ノ上駅周辺で比較したい方は、池ノ上駅の高級賃貸を探すもご覧ください。
周辺の街・施設（参考）
グランファーロ下北沢の周辺エリアについては、以下も参考になります。
よくある質問
Q. グランファーロ下北沢の最寄り駅は？
A. グランファーロ下北沢は池ノ上駅から徒歩4分に立地しています。
Q. グランファーロ下北沢はいつ竣工しましたか？
A. グランファーロ下北沢は2025年12月竣工の新築マンションです。
Q. グランファーロ下北沢の設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。
