オープンレジデンシア下北沢ヒルズ｜シモキタのグルメ・古着・ミカン下北を毎日歩ける世田谷区

「シモキタ」と呼ばれ親しまれる下北沢は、古着店・小劇場・ライブハウスが密集する、東京でも唯一無二の文化的な街です。オープンレジデンシア下北沢ヒルズは小田急線・京王井の頭線「下北沢」駅から徒歩5分と、その賑わいの中心部へ気軽に歩いて出られる好立地にあります。新宿まで直通で約10分、渋谷まで井の頭線で約7分とどちらの方向にもアクセスが良好です。

買い物環境は充実しており、徒歩4分には「ダイエー下北沢店」で食料品・日用品をまとめ買いでき、同じく徒歩4分の「ビオラル下北沢駅前店」では有機野菜・自然食品・ナチュラルコスメなども揃います。コンビニはファミリーマートが徒歩3分圏内に2店舗あり、深夜の買い足しにも対応できます。飲食は個人経営のカレー店・ベーグルカフェ・エスニック料理店・クラフトビールのバーなど多彩で、毎日違う選択ができるほど豊富です。行列のできる人気ラーメン店や深夜まで営業するジャズバーなど、時間帯・気分を問わず楽しめる店が揃っています。

2022年に開業した「ミカン下北」は京王線の高架下を利用した商業施設で、カフェ・雑貨・スポーツクラブなどが集まる新たな名所として話題を集めています。下北線路街エリアとして再開発が進む下北沢では、住みながら街の進化をリアルタイムで楽しめます。世田谷区の落ち着いた住宅地の中で独自のカルチャーを発信し続けるこの街は、日常の買い物から週末の探索まで飽きることなく楽しめる、東京でも特別な個性を持つエリアです。タカノクリーニング（徒歩2分）など生活サービスも充実しています。スマイルキッズ下北沢保育園（徒歩2分）と保育施設も近く、子育て世帯にも安心できる住環境が整っています。

物件概要

物件名称	オープンレジデンシア下北沢ヒルズ
所在地	世田谷区代沢2-3-9
交通	小田急線「下北沢」駅徒歩5分、京王井の頭線「下北沢」駅徒歩5分、京王井の頭線「池ノ上」駅徒歩6分
築年月	2024年4月
建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階数	地上3階
総戸数	18戸

設備・仕様

周辺環境について

物件周辺には充実した生活施設が揃っています。

【小学校】
・世田谷区立池之上小学校　約367m　徒歩5分
・世田谷区立代沢小学校　約522m　徒歩7分
・世田谷区立多聞小学校　約876m　徒歩11分

【中学校】
・私立下北沢成徳中学校　約682m　徒歩9分
・世田谷区立富士中学校　約795m　徒歩10分
・世田谷区立太子堂中学校　約969m　徒歩13分

【コンビニ】
・ファミリーマート 下北沢駅南店　約189m　徒歩3分
・ファミリーマート 代沢五丁目店　約224m　徒歩3分

【スーパー】
・ダイエー下北沢店　約255m　徒歩4分
・ビオラル下北沢駅前店　約282m　徒歩4分

【総合病院】
・東邦大学医療センター大橋病院　約1.6km　徒歩20分

【幼稚園・保育園】
・スマイルキッズ下北沢保育園　約134m　徒歩2分
・代沢みこころ保育園　約224m　徒歩3分

【公園】
・どんぐりひろば公園　約533m　徒歩7分
・北沢川緑道　約998m　徒歩13分

【クリーニング】
・タカノクリーニング下北沢店　約141m　徒歩2分
・クリーニング テイト 下北沢店　約414m　徒歩6分

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周辺の街・施設（参考）

オープンレジデンシア下北沢ヒルズの周辺エリアについては、以下も参考になります。

• 下北沢駅
• ミカン下北
• 世田谷区

よくある質問

Q. オープンレジデンシア下北沢ヒルズの最寄り駅は？
A. オープンレジデンシア下北沢ヒルズは下北沢駅から徒歩5分に立地しています。

Q. オープンレジデンシア下北沢ヒルズはいつ竣工しましたか？
A. オープンレジデンシア下北沢ヒルズは2024年4月竣工の新築マンションです。

Q. オープンレジデンシア下北沢ヒルズの設備は？
A. オートロック、宅配ボックスなどを備えています。

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